福建省房屋鑒定機構是依法設立的第三方技術服務機構，主要承擔房屋安全檢測、可靠性評估及災后鑒定等職能。
這些機構由省級住房城鄉建設主管部門統一監管，需具備相應資質等級方可開展業務，其鑒定結果具有法律效力，是房屋安全管理的重要技術支撐。
在資質管理方面，鑒定機構分為甲、乙、丙三個等級，不同等級對應不同的業務范圍。
甲級機構可承接各類房屋鑒定，乙級限單體建筑面積5萬平方米以下項目，丙級僅能從事單層磚混結構房屋鑒定。
所有機構均需配備注冊結構工程師、巖土工程師等專業技術人員，檢測設備須通過計量認證，并定期參加能力驗證考核。
業務范疇涵蓋多個領域：一是常規房屋安全鑒定，包括結構完損檢測、抗震性能評估等；二是應急鑒定，針對臺風、洪澇等自然災害后的房屋損傷評估；三是專項鑒定，如改造前可行性論證、施工周邊房屋影響鑒定等。
鑒定流程嚴格執行國家標準，包含現場勘查、數據采集、模型計算、報告編制等環節，較終形成具有法律效力的鑒定報告。
技術體系具有鮮明特色。
沿海地區機構側重臺風災害防御技術，研發了針對閩南傳統石結構房屋的評估方法；山區機構則在地質災害防治方面積累豐富經驗，形成滑坡地帶房屋穩定性評價體系。
部分機構還參與編制了地方標準，推動輕型鋼結構農房抗震鑒定等技術規范的完善。
行業監管采取"雙隨機一公開"模式，主管部門定期抽查報告質量，違規機構將面臨暫停資質、列入黑名單等處罰。
近年來推行電子報告防偽編碼制度，所有鑒定報告需上傳省級監管平臺備案，有效遏制虛假報告現象。
對于歷史建筑鑒定，還需聯合文物部門開展專家論證，確保保護性評估的專業性。
當前行業發展呈現專業化細分趨勢，部分機構在木構古建、工業廠房等領域形成技術優勢。
未來將加強物聯網監測技術應用，推動鑒定工作從靜態評估向動態監測轉型，為城鄉房屋安全提供更精準的技術**。