由于房屋的結構多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬別，所以房屋鑒定也就注定成為了一門活的綜合學科。

房屋鑒定就是對建筑樓房是否存在安全隱患做檢測檢測，因此能夠及時發現樓房問題，及時處理。確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。

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